猫先生电竞官网cat188_mrcat猫先生电竞平台_mrcat猫先生电竞: 公积金贷款60万30年月供多少?住房公积金贷款如何计算月供

2022-03-30 11:14
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  现代社会里,房子的价格一直高居不下,不少人都会选择贷款的方式进行买房。申贷也是有讲究的,如果条件符合,大部分人都会选择申请公积金贷款,除了考虑申贷类型之外,申贷利息、还款年限也是需要借款人考虑的事情。公积金贷款60万30年月供多少?

  公积金贷款60万30年月供多少?

  公积金贷款的月供需要了解到贷款利率才能计算,假设借款人申请60万元的公积金贷款,还款期限为30年,贷款年利率为3.25%。那么60万30年月供应为2803.64元。

  以上只是比较理论性的计算方法,能够影响贷款利息、月供金额发生变化的因素有很多。

  比如还款方式也会影响月供的多少,在其他条件一定的情况下,等额本息每个月的月供是相同的,而等额本金首月月供最多,逐月减少,等额本息的总利息要大于等额本金。在贷款金额一定的情况下,贷款的时间越长月供就越少。

  除此之外,在房价一定的基础上,可贷金额越多,首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定,如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格,评估价大概为房屋成交价的8成左右。

  如果借款人还有提前还贷的计划,也可以直接从住房公积金账户里面提取公积金余额,选择一次性归还贷款。还贷后,如果还有贷款没有偿还清楚,公积金中心会对剩下的贷款本金和利息进行重新计算,月供金额也会发生变化。

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